Viime viikon sunnuntaina napputtelin kotimme myynti-ilmoituksen Etuoveen. Kodin myyntiin liittyy monenlaisia tunteita ja varsinkin ennen myynti-ilmoituksen tekemistä fiilikset heittelivät edestakaisin. Välittäjät ovat arvioineet kotimme, ilmoitus on julkaistu ja nyt innolla odotamme mitä tämä matka tuo tullessaan.

Joulun alla kerroin blogissani myyntipäätöksestä ja siitä, kuinka päätös on vaatinut sulattelua. Olimme puhuneet ja haaveilleet kodin myynnistä useamman kuukauden, mutta ajatuksella että ”sitten joskus”. Pitää olla varoivainen, mitä toivoo, sillä asiat lähtivätkin etenemään kuin itsestään ja nyt ollaan tässä pisteessä, että koti on myynnissä Etuovessa.

Yritämme myydä kotia itse – miksi? Suurin syy siihen on se, että some-kanavieni kautta koti saa joka tapauksessa paljon näkyvyyttä ja voin hyvin ottaa myyntikuvat itse. En halua, että kotimme stailataan myyntiä varten, sillä tämä koti on monelle jo niin tuttu ja useat tietävät miltä kodissamme näyttää, joten olisi kummallista jos se stailattaisiin eri näköiseksi. Etuovesta näen statistiikan kuinka paljon kohde on saanut näkyvyyttä ja sitä on kertynyt aikalailla (mitä varmasti edesauttoi Iltalehden tekemä juttu).

Toki tarvitsemme myös kiinteistövälittäjien asiantuntemusta. Olemme pyytäneet kodistamme hinta-arvion kahdelta välittäjältä ja niiden perusteella määrittelimme ilmoituksessa olevan hinnan. Täytyy myöntää, että hinta oli vaikein kohta täyttää ilmoitukseen, sillä kaksi arviota poikkesivat toisistaan jonkin verran. Mutta ainahan se myyntihinta määräytyy vasta sitten neuvotteluissa.

Myös kaupantekovaiheessa tarvitsemme kiinteistövälittäjän ammattitaitoa ja olemme sopineet, että heitä käytetään sitten siinä vaiheessa. Kuntotarkastuksen tekijä päätetään yhdessä mahdollisen ostajan kanssa, jotta se on molemmille osapuolille sopiva ratkaisu. Välityspalkkio on kuitenkin aikamoisen suuri ja koska välittäjää voi käyttää myös vain osaan myyntiprosessin vaiheita, päätimme kokeilla tällaista tapaa.

Toki meille jää paljon työtä vielä myynti-ilmoituksen julkaisun jälkeen. Viestittelemme kiinnostuneiden kanssa ja vastailemme kysymyksiin. Sovimme näyttöjä ja esittelemme kotiamme kiinnostuneille itse. Pandemia-aika tuo toki haasteita esittelyille, mutta mielummin esittelemmekin kotiamme yhdelle perheelle kerrallaan kuin pitäisimme avoimia näyttöjä.

Moni on ihmetellyt miksi myymme kotiamme. Päällimmäinen syy on se, että elämäntilanteemme on muuttunut, kun lapset ovat kasvaneet teini-ikään ja haluamme muuttaa toiselle alueelle. Haluamme panostaa enemmän oleskeluun mökillä Villa Fregatissa, eikä iso omakotitalo enää ole meille se paras asumismuoto. Seuraava koti on tiedossa ja kerron siitä kyllä sitten tarkemmin, kun voin. Seuraavan kodin pieni remontointi ja sisustaminen innostaa kovasti, enkä malttaisi odottaa, että pääsemme laittamaan sitä!

Tietysti luopuminen tästä kodista on todella haikeaa myös ja omat fiilikseni ovat heilahdelleet suuntaan jos toiseen. Tähän kotiin liittyy paljon rakkaita muistoja ja tämä on ollut kaikinpuolin unelmiemme koti. Mutta olemme vakuuttuneita, että myyntipäätös oli oikea ja seuraavasta kodista tulee aivan yhtä rakas. Koti on siellä, missä perhe on.

Nyt minulla on päällimmäisenä fiiliksenä malttamattomuus. Kuten aiemmin kirjoitin, meillä ei ole kiire ja olemme varautuneet siihen, että tällaisissa isoissa asioissa prosessi voi olla pitkä, mutta kärsimättömälle luonteelle odottaminen ei ole helpoin tehtävä. Uskon ja luotan siihen, että tässäkin asiassa kaikki etenee niinkuin on tarkoitettu…

Kodin myynti-ilmoitus Etuovessa


Instagramin puolella kysyin kiinnostaisiko lukea vielä vinkkejä vuoden parhaista jutuista eri aihepiireistä ja koska 95 % äänestäjistä kannatti ajatusta, kokoan tänäkin vuonna listauksen vuoden…